耗資24億元修建古城淪為空城，省委書記再次赴現場
10月30日，湖南省委書記沈曉明在張家界調研經濟社會發展情況并主持召開座談會。在張家界期間，沈曉明再度前往大庸古城，察看項目現場，了解大庸古城重整盤活進展情況。
這是時隔近一年之后，沈曉明再度前往大庸古城——去年11月11日，沈曉明在張家界調研，期間前往大庸古城，步行察看古城規劃建設運營現狀，了解資產負債、重整進展等情況。 此次在項目現場，沈曉明了解大庸古城重整盤活進展情況。他強調，要進一步深化思想認識，牢牢把握法治化、市場化的處置原則，深化體制機制創新，加快資產盤活運營，探索可復制可推廣的經驗。 01 24億打造卻一度瀕臨破產 按理說，張家界作為聞名中外的旅游目的地，2024年全年接待國內外旅游人數超過4000萬人次，最不缺的就是來自五湖四海、四面八方的游客。可是這座位于市區繁華地帶的古城，卻在不收門票的前提下依然門可羅雀，來的基本都是打球、遛狗和帶娃的附近居民。 就在今年6月，央視總臺《焦點訪談》對“大庸古城淪為空城”進行了報道。 據報道，該項目占地面積240畝，不僅是張家界市十大重點產業項目和重點工程，還是湖南省重點建設項目和重大產業建設項目，定位為打造具有全國示范意義的文化旅游新標桿。 大庸古城項目的運作公司為“張家界大庸古城發展有限公司”，其母公司為“張家界旅游集團股份有限公司”，屬市管上市企業，實際控制人為張家界市政府國資委。而整個大庸古城項目在研究和策劃沒有搞透的情況下，就立項了，招標了，開工了，倉促上馬，甚至邊建邊改、停停改改、反復多次。 總臺記者調查發現，大庸古城在項目報批、建設、業態布局等過程中，存在手續不完善、工程超概算、項目逾期等問題，相關職能部門和業主單位在審批監管等方面存在不少漏洞。 截至2024年底，大庸古城公司資產總額13.95億元，負債總額16.97億元，凈資產額為負3.02億元。2024年9月起，大庸古城項目進入司法重整程序。 在項目所屬張家界旅游集團股份有限公司董事長張堅持看來，盲目跟風，是造成這一現象的重要原因，他在接受采訪時說道：“看人家古城古鎮搞得好，總認為自己造一個出來，我也可能運營得好。” 據了解，有關問題曝光后，張家界市委、市政府召開專題會議研究、部署整改工作。目前，當地已組建成立“張旅集團債務風險化解工作專班”，推動大庸古城公司與張旅集團協同重整，力圖通過資本公積轉增股本、分類清償債權、引進投資人等方式化解債務風險，多措并舉盤活大庸古城。 02 明年7月完成提質升級 據當地媒體介紹，大庸古城計劃2026年7月完成提質升級對外運營。 8月6日，湖南省委副書記、省長毛偉明在張家界市調研文旅產業發展時要求，錨定“建設世界一流旅游目的地”目標，堅持以文塑旅、以旅彰文，精細打造、精心管理，把特色資源優勢轉化為發展勝勢。 值得注意的是，毛偉明一行調研了大庸古城全面重整及盤活工作。他指出，大庸古城項目離城區近、人流較為密集，已有一定的開發基礎，務必通過努力打造成張家界新的旅游品牌。要堅持市場化、法治化原則，發揮好張家界自然山水旅游的品牌優勢，高效盤活現有資源，加大引流推廣力度，創新開發運營模式，發展城市休閑度假新業態。 03 ST張家界業績承壓 大庸古城背后，張家界旅游集團業績并不樂觀。 10月24日，張家界旅游集團股份有限公司（簡稱：ST張家界）（股票代碼：000430）交出了一份單季度盈利的財報，但這座世界自然遺產地的旅游熱潮，并未能真正扭轉這家老牌旅游上市公司的命運。 ST張家界的困境主要源于大庸古城項目的沉重拖累。2024年，大庸古城資產組計提減值金額高達4.78億元，同年該項目凈虧損達5.96億元。事實上，若剔除大庸古城的虧損，張家界在報告期內能夠實現盈利。 這個曾經被寄予厚望的項目，如今卻成了公司的沉重包袱。大庸古城項目自啟動以來就飽受爭議，其巨大的投資規模與漫長的回報周期一直為市場所詬病。 縱觀ST張家界的現狀，1.43億元的第三季度營業收入和1087.49萬元的凈利潤，與72.23萬人次入境游客和3.76億美元的旅游收入形成了鮮明對比。財報數據與游客規模雖然展現了旅游業“人氣帶來財氣”的規律，但對于ST張家界而言，入境游客潮帶來的業績改善，似乎不足以彌補長期積累的歷史包袱和債務負擔。
