一是國企土地“上戶口”。根據(jù)新規(guī)，按照“屬地管理、分級負責”原則，湖北將全面清查國企名下土地的“身份證信息”——包括位置、面積、用途、使用情況等，建立國有企業(yè)土地資產(chǎn)管理臺賬和存量土地數(shù)據(jù)庫，納入國土空間規(guī)劃“一張圖”并實行動態(tài)更新。

二是歷史遺留問題“開綠燈”。對符合國土空間規(guī)劃且在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內的國有企業(yè)存量建設用地，無用地手續(xù)或者手續(xù)不全的，可由土地使用權人依現(xiàn)狀向屬地自然資源主管部門提出申請，依法確定土地用途，出具規(guī)劃條件認定意見，并在完成房屋安全鑒定、消防認定手續(xù)后，辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。

三是土地能入股也能變基金。湖北省政府批準的具有國家授權投資機構資格的國有企業(yè)，原生產(chǎn)經(jīng)營性劃撥土地，經(jīng)批準可依法采取作價出資（入股）方式處置。對于交通、能源、市政、生態(tài)環(huán)保、倉儲物流、園區(qū)建設、養(yǎng)老設施、租賃住房、水利設施、文化旅游以及符合國家重大戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策等要求的基礎設施項目，支持發(fā)行基礎設施領域不動產(chǎn)投資信托基金，回收資金可以資本金注入等方式投入新項目建設。對具有穩(wěn)定現(xiàn)金流、資產(chǎn)權屬清晰、資產(chǎn)抵押易于變現(xiàn)的產(chǎn)業(yè)，支持將土地相關權益或收益轉化為可交易的證券產(chǎn)品，增加土地資產(chǎn)的流動性和價值實現(xiàn)能力。

四是廠房“長高”不收費。支持產(chǎn)業(yè)項目建設多層工業(yè)廠房，合理兼容工業(yè)、研發(fā)設計、倉儲等其他生產(chǎn)服務用途，其中工業(yè)建筑面積占比不得低于50％。原依法取得的工業(yè)用地在不改變用途的前提下，因擴大生產(chǎn)、增加產(chǎn)能等改造開發(fā)提高容積率的，可不再增收土地價款。支持國有企業(yè)經(jīng)批準通過自主、聯(lián)營、轉讓等方式實施存量土地改造開發(fā)，也可以由政府依法收回國有建設用地使用權重新組織供應，并給予土地使用權人一定補償。

五是嚴格落實“以需定儲”，鼓勵社會資本投資。充分發(fā)揮各級土地儲備機構的作用，積極利用地方政府專項債券資金開展土地儲備，撬動更多社會資本通過投資開發(fā)盤活土地資源。

“這相當于給國企土地發(fā)了‘體檢報告’和‘復活卡’?！睒I(yè)內人士表示，新政策既解決歷史遺留問題，又創(chuàng)新融資方式，預計將大幅提升土地利用率，為經(jīng)濟發(fā)展騰出新空間。